疫情期间租赁房产税减免政策

〖壹〗 、房屋业主减免至少三个月租金的，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税 。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的 ，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税
。若免除租户租金
，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税。

〖贰〗
、针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定 ，疫情期间为小微企业 、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇
、商场、市场和产业园区等出租方
，在免收租金期间，对免收租金的房产 、土地免征房产税、城镇土地使用税 ，免税期最长不超过3个月 。

〖叁〗
、例如，企业有一处房产出租
，原本月租金5000元，疫情期间决定减免租金 ，若全免则需按房产原值缴纳房产税；若象征性收取1元/月租金
，就按照1元为基数计算缴纳从租房产税
。企业所得税收入冲减：如果企业已经确认了租金收入，在减免房租时需要冲减收入。

〖肆〗、上海政策根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号） ，对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业
，缴纳房产税 、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税 。

〖伍〗
、地方优惠政策：疫情期间 ，部分地区（如山东）对为个体工商户减免租金的出租方
，按免租月份减免房产税。小规模纳税人可叠加享受“六税二费”减征50%的优惠（如山东按50%减征房产税）
。城镇土地使用税计税依据：按实际占用土地面积计算，税率为地区规定标准。

疫情期间房产税减免税政策

〖壹〗、上海政策根据《上海市人民政府办公厅关于印发〈上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施〉的通知》（沪府办规〔2022〕5号） ，对房屋土地被政府应急征用或主动为租户减免房地产租金的企业
，缴纳房产税 、城镇土地使用税确有困难的，可以减免相应的房产税和城镇土地使用税 。

〖贰〗
、国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免、特定主体减免 、特定行业减免
、困难企业减免等 ，申请需提交材料并经审核，政策期限因地区而异
。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》
，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区 、直辖市人民政府确定 ，定期减征或者免征房产税。

〖叁〗
、房产税与城镇土地使用税减免政策《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税 城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）该文件针对疫情防控期间房产税和城镇土地使用税的减免作出规定
，但具体减免幅度和适用范围未在公开信息中详细说明 。

〖肆〗、房屋业主减免至少三个月租金的，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税
。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的 ，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税。若免除租户租金
，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税 。

小微、个体户这些钱可以免!减!缓!

月起 ，中小微企业养老
、失业、工伤保险单位缴费免征
，期限不超过5个月
。个体工商户按单位参保的，参照中小微企业享受减免。电价优惠：2月1日至6月30日 ，除高耗能行业外
，一般工商业及大工业电价用户电价降5% 。其他费用减免：城镇土地使用税 、房产税减免（支持出租方减免个体工商户租金）
。疫情期间检验检测
、认证认可费用减免。

双免政策：年销售额≤120万元（月度≤10万元）的个体户，免征增值税和个人所得税 ，综合税负为0% 。

025年个体户免税额度根据不同征收方式和开票类型分为以下三类：增值税小规模纳税人季度免税额度作为增值税小规模纳税人的个体户，若采用季度申报方式
，当季度销售额≤30万元（含普通发票）时，可免征增值税。

政策背景与核心表述山东省政府发布的政策文件中 ，明确提出“免除个体户、小微企业一切税费 ”
，但附加了关键条件——“在地方权限内
”
。这一表述直接限定了政策的实际覆盖范围，即仅针对地方政府有权调整或减免的税费项目 ，而非中央与地方共享或中央独享的税种。

政策导向与建议 政策导向：从政策调整可以看出
，政府在税收政策上更加注重个体工商户的发展，通过延续和优化优惠政策 ，鼓励和扶持个体工商户的经营 。同时
，对小微企业的税率结构进行了优化，旨在简化纳税流程 ，促进企业公平竞争
。

优惠内容：2027年12月31日前
，免征印花税。